40 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ecoliers à 287 mètres
- - Cluses à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud dans son marché local
Prix du 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur Jacques Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 46.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud à Cluses
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du docteur Jacques Arnaud est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
