49 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°50 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ecoliers à 287 mètres
- - Cluses à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 996 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud dans son marché local
Prix du 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur Jacques Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Cluses et 50.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud à Cluses
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du docteur Jacques Arnaud est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.78 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
