53 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°57 mais inférieur de 14.22 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 10 locaux - 7 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4549 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ecoliers à 275 mètres
- - Cluses à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1119 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 378 mètres
Ventes au 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Les 8 ventes au 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud dans son marché local
Prix du 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur Jacques Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 44.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud à Cluses
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue du docteur Jacques Arnaud est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
