9 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Îles Theuriet à 269 mètres
- - Cluses à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 490 mètres
Ventes au 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Une vente a été recensée au 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud dans son marché local
Prix du 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur Jacques Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Cluses et 55.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud à Cluses
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du docteur Jacques Arnaud est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
