40 Avenue Georges Clémenceau, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue Georges Clémenceau, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Ewues à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1850 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ecoliers à 52 mètres
- - Cluses à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1018 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 60 mètres
Ventes au 40 Avenue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 40 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 40 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 40 Avenue Georges Clémenceau se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Georges Clémenceau se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Cluses et 60.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue Georges Clémenceau
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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