58 Avenue Georges Clémenceau, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°58 a mais supérieur de 4 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Georges Clémenceau, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Ewues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1825 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Hyper à 32 mètres
- - Cluses à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1285 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 258 mètres
Ventes au 58 Avenue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 58 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Georges Clémenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 58 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 58 Avenue Georges Clémenceau se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Georges Clémenceau se situe 40.29 % en dessous de la moyenne de Cluses et 67.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Georges Clémenceau à Cluses
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Georges Clémenceau est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
