24 Boulevard du Chevran, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard du Chevran, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard du Chevran, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°2104 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Clinique à 164 mètres
- - Cluses à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard du Chevran
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard du Chevran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard du Chevran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard du Chevran, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Chevran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Chevran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard du Chevran dans son marché local
Prix du 24 Boulevard du Chevran par rapport à la voie
Sur Boulevard du Chevran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 24 Boulevard du Chevran se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard du Chevran par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard du Chevran se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Cluses et 61.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard du Chevran à Cluses
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard du Chevran est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
