16 Boulevard du Chevran, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard du Chevran, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°24 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard du Chevran, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Clinique à 176 mètres
- - Cluses à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 589 mètres
Ventes au 16 Boulevard du Chevran
Une vente a été recensée au 16 Boulevard du Chevran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard du Chevran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard du Chevran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Chevran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Chevran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard du Chevran dans son marché local
Prix du 16 Boulevard du Chevran par rapport à la voie
Sur Boulevard du Chevran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 16 Boulevard du Chevran se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard du Chevran par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard du Chevran se situe 31.03 % en dessous de la moyenne de Cluses et 62.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard du Chevran à Cluses
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard du Chevran est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
