4 b Grande rue, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 b Grande rue, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 1 parking - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 66 mètres
- - Cluses à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Grande rue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat et de comparer son niveau de valorisation à celui des immeubles voisins.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Grande rue dans son marché local
Prix du 4 b Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 4 b Grande rue se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Grande rue par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Grande rue se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Cluses et 50.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 b Grande rue
Les biens actuellement en vente autour du 4 b Grande rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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