9 h Grande rue, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 h Grande rue, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°9 i et de n°9 d.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 h Grande rue, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 19 locaux - 11 parkings - 585 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4315 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 60 mètres
- - Cluses à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 149 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 175 mètres
Ventes au 9 h Grande rue
Une vente a été recensée au 9 h Grande rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 h Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 h Grande rue, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 h Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 h Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 h Grande rue dans son marché local
Prix du 9 h Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 9 h Grande rue se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 h Grande rue par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 h Grande rue se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 43.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 h Grande rue à Cluses
Le loyer moyen estimé au 9 h Grande rue est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
