109 Place Charles De Gaulle, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Place Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°113 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Place Charles De Gaulle, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 379 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Mairie à 46 mètres
- - Cluses à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 167 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Place Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 109 Place Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Place Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Place Charles De Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Place Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Place Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Place Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 109 Place Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 109 Place Charles De Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Place Charles De Gaulle par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Place Charles De Gaulle se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Cluses et 55.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Place Charles De Gaulle à Cluses
Le loyer moyen estimé au 109 Place Charles De Gaulle est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
