45 Place Charles De Gaulle, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°91 et du 12.4 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place Charles De Gaulle, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Mairie à 43 mètres
- - Cluses à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place Charles De Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Place Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 45 Place Charles De Gaulle se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place Charles De Gaulle par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place Charles De Gaulle se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place Charles De Gaulle à Cluses
Le loyer moyen estimé au 45 Place Charles De Gaulle est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
