10 Place du Crétet, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Crétet, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Crétet, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 472 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°4964 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4966 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 190 mètres
- - Cluses à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 404 mètres
Ventes au 10 Place du Crétet
Les 5 ventes au 10 Place du Crétet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Crétet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Crétet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Crétet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Crétet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Crétet dans son marché local
Prix du 10 Place du Crétet par rapport à la voie
Sur Place du Crétet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 10 Place du Crétet se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Crétet par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Crétet se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 35.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Crétet à Cluses
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Crétet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
