134 Rue Achille Benoît, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue Achille Benoît, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°148 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue Achille Benoît, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1574 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Mairie à 134 mètres
- - Cluses à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 77 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 108 mètres
Ventes au 134 Rue Achille Benoît
Les 2 ventes au 134 Rue Achille Benoît donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue Achille Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue Achille Benoît, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue Achille Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue Achille Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue Achille Benoît dans son marché local
Prix du 134 Rue Achille Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Achille Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 134 Rue Achille Benoît se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue Achille Benoît par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue Achille Benoît se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 43.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue Achille Benoît à Cluses
Le loyer moyen estimé au 134 Rue Achille Benoît est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
