20 Rue Achille Benoît, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Achille Benoît, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Achille Benoît, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0601 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 64 mètres
- - Cluses à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Achille Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Achille Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Achille Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Achille Benoît, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Achille Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Achille Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Achille Benoît dans son marché local
Prix du 20 Rue Achille Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Achille Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 20 Rue Achille Benoît se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Achille Benoît par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Achille Benoît se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Achille Benoît à Cluses
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Achille Benoît est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
