3 Rue André Theuriet, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Theuriet, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Rond Point Du Mt Blanc à 187 mètres
- - Cluses à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 860 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Theuriet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Theuriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Theuriet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 3 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 3 Rue André Theuriet se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Theuriet par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Theuriet se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 42.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Theuriet à Cluses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Theuriet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
