7 a Rue de Bossey, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue de Bossey, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°7 b mais supérieur de 7.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue de Bossey, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 34 parkings - 558 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4832 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Charles Poncet à 76 mètres
- - Cluses à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 103 mètres
Ventes au 7 a Rue de Bossey
Les 4 ventes au 7 a Rue de Bossey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue de Bossey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue de Bossey, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de Bossey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de Bossey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue de Bossey dans son marché local
Prix du 7 a Rue de Bossey par rapport à la voie
Sur Rue de Bossey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 7 a Rue de Bossey se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue de Bossey par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue de Bossey se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 39.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue de Bossey à Cluses
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue de Bossey est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
