8 Rue de la grenette, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la grenette, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la grenette, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Mairie à 85 mètres
- - Cluses à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 99 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 130 mètres
Ventes au 8 Rue de la grenette
Une vente a été recensée au 8 Rue de la grenette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la grenette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la grenette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la grenette par rapport à la voie
Sur Rue de la grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 8 Rue de la grenette se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la grenette par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la grenette se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Cluses et 52.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la grenette à Cluses
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la grenette est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
