159 Rue de Ponthior, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue de Ponthior, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°148 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue de Ponthior, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 341 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2037 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ponthior Glières à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Rue de Ponthior
Aucune vente n'a été recensée au 159 Rue de Ponthior au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue de Ponthior
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue de Ponthior, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue de Ponthior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue de Ponthior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue de Ponthior dans son marché local
Prix du 159 Rue de Ponthior par rapport à la voie
Sur Rue de Ponthior, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 159 Rue de Ponthior se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue de Ponthior par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue de Ponthior se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 45.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue de Ponthior à Cluses
Le loyer moyen estimé au 159 Rue de Ponthior est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
