20 a Rue des grands champs, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue des grands champs, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 21.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue des grands champs, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 25 parkings - 333 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5809 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - L'epinette à 169 mètres
- - Cluses à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 483 mètres
Ventes au 20 a Rue des grands champs
Les 3 ventes au 20 a Rue des grands champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue des grands champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue des grands champs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue des grands champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue des grands champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue des grands champs dans son marché local
Prix du 20 a Rue des grands champs par rapport à la voie
Sur Rue des grands champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 20 a Rue des grands champs se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue des grands champs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue des grands champs se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue des grands champs à Cluses
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue des grands champs est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
