20 Rue du 8 mai 1945, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du 8 mai 1945, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1549 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1548 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Chevran à 157 mètres
- - Cluses à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 496 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue du 8 mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 20 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 20 Rue du 8 mai 1945 se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du 8 mai 1945 par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du 8 mai 1945 se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du 8 mai 1945 à Cluses
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du 8 mai 1945 est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
