40 Rue du Bargy, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 962 €

de 2 264 € à 3 602 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue du Bargy, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°38 et de 14.01 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 40 Rue du Bargy, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Tours De Messy à 83 mètres
- Cluses à 1803 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 1120 mètres
- Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1494 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1669 mètres
- Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 266 mètres

Ventes au 40 Rue du Bargy

Les 4 ventes au 40 Rue du Bargy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 octobre 2019

114 000 €(2 355 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.41 m²

40 Rue du Bargy, 74300 Cluses

23 décembre 2019

31 617 €(1 129 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28 m²

40 Rue du Bargy, 74300 Cluses

3 juillet 2020

110 000 €(2 245 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

40 Rue du Bargy, 74300 Cluses

19 janvier 2023

57 750 €(3 164 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•18.25 m²

40 Rue du Bargy, 74300 Cluses

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue du Bargy(2 749€)

35 Rue du Bargy(2 598€)

36 Rue du Bargy(2 611€)

32 Rue du Bargy(2 606€)

79 Rue de Messy(2 788€)

77 Rue de Messy(2 622€)

11 Rue Jules Ferry(2 874€)

14 Rue Jules Ferry(2 753€)

Prix du 40 Rue du Bargy dans son marché local

Prix du 40 Rue du Bargy par rapport à la voie

Sur Rue du Bargy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 40 Rue du Bargy se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Bargy par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Bargy se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 39.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place des artisans, 74300 Cluses(2,899 €)

Rue Carnot, 74300 Cluses(2,589 €)

Rue Jules Ferry, 74300 Cluses(2,729 €)

Rue Paul Painlevé, 74300 Cluses(2,581 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue du Bargy

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Bargy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.