40 Rue du Bargy, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bargy, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°38 et de 10.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 40 Rue du Bargy, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Tours De Messy à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1120 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 266 mètres
Ventes au 40 Rue du Bargy
Les 4 ventes au 40 Rue du Bargy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bargy dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bargy par rapport à la voie
Sur Rue du Bargy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 40 Rue du Bargy se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bargy par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Bargy se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 37.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
