44 Rue du clos d'en bas, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du clos d'en bas, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 44 Rue du clos d'en bas, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Serdagne Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4655 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4654 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Fond Sardagne à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du clos d'en bas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du clos d'en bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du clos d'en bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du clos d'en bas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du clos d'en bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du clos d'en bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du clos d'en bas dans son marché local
Prix du 44 Rue du clos d'en bas par rapport à la voie
Sur Rue du clos d'en bas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 44 Rue du clos d'en bas se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du clos d'en bas par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du clos d'en bas se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Cluses et -13.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
