1 Rue du docteur Charcot, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du docteur Charcot, affiche un prix moyen de 2 078 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du docteur Charcot, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du docteur Charcot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du docteur Charcot dans son marché local
Prix du 1 Rue du docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 1 Rue du docteur Charcot se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du docteur Charcot par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du docteur Charcot se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Cluses et 52.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du docteur Charcot à Cluses
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du docteur Charcot est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
