10 Rue du général Ferrié, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du général Ferrié, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du général Ferrié, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°4749 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue E. Favre à 125 mètres
- - Cluses à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du général Ferrié
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du général Ferrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du général Ferrié, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du général Ferrié dans son marché local
Prix du 10 Rue du général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue du général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 10 Rue du général Ferrié se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du général Ferrié par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du général Ferrié se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Cluses et 55.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du général Ferrié à Cluses
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du général Ferrié est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
