35 Rue du Marcelly, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Marcelly, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°37 et du 4.21 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 35 Rue du Marcelly, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Serdagne Ouest.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2354 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Marcelly
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Marcelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Marcelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Marcelly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Marcelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Marcelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Marcelly dans son marché local
Prix du 35 Rue du Marcelly par rapport à la voie
Sur Rue du Marcelly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 35 Rue du Marcelly se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Marcelly par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Marcelly se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Cluses et -27.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 7.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
