20 Rue du nant des canards, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du nant des canards, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 20 Rue du nant des canards, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 464 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3379 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Noiret École à 74 mètres
- - Cluses à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 958 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 202 mètres
Ventes au 20 Rue du nant des canards
Les 2 ventes au 20 Rue du nant des canards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du nant des canards dans son marché local
Prix du 20 Rue du nant des canards par rapport à la voie
Sur Rue du nant des canards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 20 Rue du nant des canards se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du nant des canards par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du nant des canards se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 36.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
