81 Rue du nant des canards, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du nant des canards, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°81 a et de 5.97 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 81 Rue du nant des canards, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 436 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4982 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Camping à 101 mètres
- - Cluses à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 968 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 172 mètres
Ventes au 81 Rue du nant des canards
Les 7 ventes au 81 Rue du nant des canards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du nant des canards dans son marché local
Prix du 81 Rue du nant des canards par rapport à la voie
Sur Rue du nant des canards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 81 Rue du nant des canards se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du nant des canards par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du nant des canards se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Cluses et 51.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 8.05 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
