141 Rue du pré de la croix, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Rue du pré de la croix, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°131 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Rue du pré de la croix, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4981 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Camping à 101 mètres
- - Cluses à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 913 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 141 Rue du pré de la croix
Aucune vente n'a été recensée au 141 Rue du pré de la croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Rue du pré de la croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Rue du pré de la croix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Rue du pré de la croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Rue du pré de la croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Rue du pré de la croix dans son marché local
Prix du 141 Rue du pré de la croix par rapport à la voie
Sur Rue du pré de la croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 141 Rue du pré de la croix se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Rue du pré de la croix par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Rue du pré de la croix se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 40 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Rue du pré de la croix à Cluses
Le loyer moyen estimé au 141 Rue du pré de la croix est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
