85 Rue du pré de la croix, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 172 €

de 2 648 € à 3 400 €

Indice de confiance

1/5

Le 85 Rue du pré de la croix, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°85 b et de 2.22 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 85 Rue du pré de la croix, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 735 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3495 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Camping à 33 mètres
- Cluses à 944 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 559 mètres
- Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 776 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 879 mètres
- Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Rue du pré de la croix

Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du pré de la croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Rue du pré de la croix dans son marché local

Prix du 85 Rue du pré de la croix par rapport à la voie

Sur Rue du pré de la croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 85 Rue du pré de la croix se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue du pré de la croix par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du pré de la croix se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 35.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des lauriers, 74300 Cluses(2,326 €)

Rue des grands champs, 74300 Cluses(2,751 €)

Avenue des Glières, 74300 Cluses(2,223 €)

Avenue du Noiret, 74300 Cluses(2,885 €)

Biens en vente à proximité du 85 Rue du pré de la croix

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue du pré de la croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.