22 Rue Jean Mermoz, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°26 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Mermoz, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6482 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ewües 2 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1194 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1577 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 246 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Mermoz
Les 2 ventes au 22 Rue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Mermoz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 22 Rue Jean Mermoz se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Mermoz par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Mermoz se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Cluses et 58.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Mermoz à Cluses
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Mermoz est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
