11 Rue Jules Ferry, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°14 et du 4.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Ferry, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-est ou ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1797 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Tours De Messy à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1157 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Ferry, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 11 Rue Jules Ferry se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Ferry par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Ferry se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 39.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Ferry à Cluses
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Ferry est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
