15 a Rue Marcellin Berthelot, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue Marcellin Berthelot, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Mairie à 134 mètres
- - Cluses à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 66 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 66 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 70 mètres
Ventes au 15 a Rue Marcellin Berthelot
Les 4 ventes au 15 a Rue Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue Marcellin Berthelot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 15 a Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 15 a Rue Marcellin Berthelot se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue Marcellin Berthelot par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue Marcellin Berthelot se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 36.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue Marcellin Berthelot à Cluses
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue Marcellin Berthelot est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
