314 Rue Paul Zen, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 314 Rue Paul Zen, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°155 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 314 Rue Paul Zen, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2391 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2325 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Centre Nautique à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 982 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 314 Rue Paul Zen
Aucune vente n'a été recensée au 314 Rue Paul Zen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 314 Rue Paul Zen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 314 Rue Paul Zen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°314 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 314 Rue Paul Zen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 314 Rue Paul Zen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 314 Rue Paul Zen dans son marché local
Prix du 314 Rue Paul Zen par rapport à la voie
Sur Rue Paul Zen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 314 Rue Paul Zen se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 314 Rue Paul Zen par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 314 Rue Paul Zen se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 39.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 314 Rue Paul Zen à Cluses
Le loyer moyen estimé au 314 Rue Paul Zen est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
