12 Rue Saint-Exupéry, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Exupéry, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - L’atelier à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1290 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Exupéry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 12 Rue Saint-Exupéry se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Exupéry par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Exupéry se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Cluses et 62.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Exupéry à Cluses
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Exupéry est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
