2 Chemin des Passerands, 74920 Combloux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 608 €

de 4 626 € à 7 988 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin des Passerands, 74920 Combloux, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°16 et de 9.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Chemin des Passerands, 74920 Combloux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 250 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°5131 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ferme Martinelli dite ferme à Isidore à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chef Lieu à 24 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 545 mètres
- Ecole primaire publique COMBLOUX à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Passerands

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Passerands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Chemin des Passerands(6 013€)

1 Chemin des Passerands(6 169€)

49 Chemin des Passerands(5 847€)

1 Route de la Croix de Pierre(6 160€)

21 Route de la Cry-cuchet(6 069€)

21 Route de la Croix de Pierre(6 066€)

3 Route de Megeve(6 179€)

23 Route de Megeve(5 892€)

Prix du 2 Chemin des Passerands dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Passerands par rapport à la voie

Sur Chemin des Passerands, le prix moyen des appartements s'établit à 6 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 2 Chemin des Passerands se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Passerands par rapport à Combloux et à Haute-Savoie

À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 6 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Passerands se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Combloux et 14.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 17.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Isle, 74920 Combloux(6,217 €)

Chemin de la Promenade, 74920 Combloux(6,269 €)

Impasse de Lumière des Alpes, 74920 Combloux(6,325 €)

Le Champet, 74920 Combloux(7,168 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin des Passerands

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Passerands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.