145 Chemin du Mont-blanc, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Chemin du Mont-blanc, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°17 et de n°186.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Chemin du Mont-blanc, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1500 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 927 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 710 mètres
Ventes au 145 Chemin du Mont-blanc
Une vente a été recensée au 145 Chemin du Mont-blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Chemin du Mont-blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Chemin du Mont-blanc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Chemin du Mont-blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Chemin du Mont-blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Chemin du Mont-blanc dans son marché local
Prix du 145 Chemin du Mont-blanc par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont-blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 145 Chemin du Mont-blanc se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Chemin du Mont-blanc par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Chemin du Mont-blanc se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Combloux et 9.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Chemin du Mont-blanc à Combloux
Le loyer moyen estimé au 145 Chemin du Mont-blanc est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
