186 Chemin du Mont-blanc, 74920 Combloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 186 Chemin du Mont-blanc, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°206 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Chemin du Mont-blanc, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1508 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Feug à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 957 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 744 mètres
Ventes au 186 Chemin du Mont-blanc
Une vente a été recensée au 186 Chemin du Mont-blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Chemin du Mont-blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Chemin du Mont-blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Chemin du Mont-blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Chemin du Mont-blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Chemin du Mont-blanc dans son marché local
Prix du 186 Chemin du Mont-blanc par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont-blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 186 Chemin du Mont-blanc se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Chemin du Mont-blanc par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Chemin du Mont-blanc se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Combloux et 0.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Chemin du Mont-blanc à Combloux
Le loyer moyen estimé au 186 Chemin du Mont-blanc est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 850 € au 186 Chemin du Mont-blanc à Combloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 371 € en assurant vous-même les visites, ou 3 186 € si le professionnel les prend en charge.
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