60 Chemin du Mont-blanc, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Chemin du Mont-blanc, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°17 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Chemin du Mont-blanc, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4936 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 873 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 654 mètres
Ventes au 60 Chemin du Mont-blanc
Les 3 ventes au 60 Chemin du Mont-blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Chemin du Mont-blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Chemin du Mont-blanc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Chemin du Mont-blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Chemin du Mont-blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Chemin du Mont-blanc dans son marché local
Prix du 60 Chemin du Mont-blanc par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont-blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 60 Chemin du Mont-blanc se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Chemin du Mont-blanc par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Chemin du Mont-blanc se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Combloux et 18.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Chemin du Mont-blanc à Combloux
Le loyer moyen estimé au 60 Chemin du Mont-blanc est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
