65 Chemin du Perret, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Chemin du Perret, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°74 et du 0.16 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Chemin du Perret, 74920 Combloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perret à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Chemin du Perret
Aucune vente n'a été recensée au 65 Chemin du Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Chemin du Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Chemin du Perret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Chemin du Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Chemin du Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Chemin du Perret dans son marché local
Prix du 65 Chemin du Perret par rapport à la voie
Sur Chemin du Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 65 Chemin du Perret se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Chemin du Perret par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Chemin du Perret se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Combloux et 13.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Chemin du Perret à Combloux
Le loyer moyen estimé au 65 Chemin du Perret est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
