29 Plan Mouille, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Plan Mouille, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°679 et de n°587.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Plan Mouille, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Combloux.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5528 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graniteur à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 667 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Plan Mouille
Aucune vente n'a été recensée au 29 Plan Mouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Plan Mouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Plan Mouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Plan Mouille dans son marché local
Prix du 29 Plan Mouille par rapport à la voie
Sur Plan Mouille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 29 Plan Mouille se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Plan Mouille par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Plan Mouille se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Combloux et 17.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Plan Mouille à Combloux
Le loyer moyen estimé au 29 Plan Mouille est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 300 € au 29 Plan Mouille à Combloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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