679 Plan Mouille, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 679 Plan Mouille, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°670.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 679 Plan Mouille, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Combloux.
1 niveau - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5558 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5435 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5581 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graniteur à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 647 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 679 Plan Mouille
Aucune vente n'a été recensée au 679 Plan Mouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 679 Plan Mouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 679 Plan Mouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 679 Plan Mouille dans son marché local
Prix du 679 Plan Mouille par rapport à la voie
Sur Plan Mouille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 679 Plan Mouille se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 679 Plan Mouille par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 679 Plan Mouille se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Combloux et 17.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 679 Plan Mouille à Combloux
Le loyer moyen estimé au 679 Plan Mouille est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 900 € au 679 Plan Mouille à Combloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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