449 Route de la Grange, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Route de la Grange, 74920 Combloux, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°445 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°447.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 449 Route de la Grange, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4279 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crêt à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 1983 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 1797 mètres
Ventes au 449 Route de la Grange
Les 2 ventes au 449 Route de la Grange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 449 Route de la Grange dans son marché local
Prix du 449 Route de la Grange par rapport à la voie
Sur Route de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 449 Route de la Grange se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Route de la Grange par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 6 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Route de la Grange se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Combloux et 1.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 17.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 449 Route de la Grange
Les biens actuellement en vente autour du 449 Route de la Grange apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 449 Route de la Grange
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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