108 Route de Prairy, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Route de Prairy, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°93 mais inférieur de 16.23 % à celui du n°138.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Route de Prairy, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combloux.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2097 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 451 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Route de Prairy
Aucune vente n'a été recensée au 108 Route de Prairy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Route de Prairy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Route de Prairy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Route de Prairy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Route de Prairy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Route de Prairy dans son marché local
Prix du 108 Route de Prairy par rapport à la voie
Sur Route de Prairy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 108 Route de Prairy se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Route de Prairy par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Route de Prairy se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Combloux et 14.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Route de Prairy à Combloux
Le loyer moyen estimé au 108 Route de Prairy est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
