253 Route du Bouchet, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Route du Bouchet, affiche un prix moyen de 6 622 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°260 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°248.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Route du Bouchet, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1652 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H.b. De Saussure à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Route du Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 253 Route du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Route du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Route du Bouchet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Route du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Route du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Route du Bouchet dans son marché local
Prix du 253 Route du Bouchet par rapport à la voie
Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 601 €/m². Avec un prix moyen de 6 622 €/m², le 253 Route du Bouchet se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Route du Bouchet par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Route du Bouchet se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 50.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Route du Bouchet à Combloux
Le loyer moyen estimé au 253 Route du Bouchet est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
