5 Route du Suet, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route du Suet, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route du Suet, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3255 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1030 mètres
- - Collège Louis Armand à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route du Suet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route du Suet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route du Suet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route du Suet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route du Suet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route du Suet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route du Suet dans son marché local
Prix du 5 Route du Suet par rapport à la voie
Sur Route du Suet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 5 Route du Suet se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route du Suet par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route du Suet se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 0.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route du Suet à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 5 Route du Suet est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
