10 Avenue du Bas-Chablais, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Bas-Chablais, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 16.92 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Bas-Chablais, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Douvaine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 3 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1818 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Bas-Chablais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Bas-Chablais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Bas-Chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Bas-Chablais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bas-Chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bas-Chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Bas-Chablais dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Bas-Chablais par rapport à la voie
Sur Avenue du Bas-Chablais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 10 Avenue du Bas-Chablais se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Bas-Chablais par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Bas-Chablais se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Douvaine et 10.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Bas-Chablais à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Bas-Chablais est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
