12 Avenue du Bas-Chablais, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Bas-Chablais, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°10 et de 16.87 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Bas-Chablais, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 405 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2052 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 380 mètres
Ventes au 12 Avenue du Bas-Chablais
Les 2 ventes au 12 Avenue du Bas-Chablais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Bas-Chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Bas-Chablais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bas-Chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bas-Chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Bas-Chablais dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Bas-Chablais par rapport à la voie
Sur Avenue du Bas-Chablais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 12 Avenue du Bas-Chablais se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Bas-Chablais par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Bas-Chablais se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Douvaine et 23.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Bas-Chablais à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Bas-Chablais est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
