2 Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 792 €

de 4 348 € à 5 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°1 et de 26.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne buvette Cachat à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thermes à 133 mètres
- Évian-les-Bains à 1260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1463 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 630 mètres
- Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1146 mètres
- Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 159 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue De Neuvecelle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue De Neuvecelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue De Neuvecelle(4 245€)

3 Avenue De Neuvecelle(3 801€)

1 Rue Nationale(4 513€)

3 Rue Nationale(4 218€)

2 Avenue Des Sources(3 898€)

3 Avenue Des Sources(3 890€)

1 Avenue Des Sources(3 804€)

2 Rue Nationale(4 789€)

Prix du 2 Avenue De Neuvecelle dans son marché local

Prix du 2 Avenue De Neuvecelle par rapport à la voie

Sur Avenue De Neuvecelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 2 Avenue De Neuvecelle se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue De Neuvecelle par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie

À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue De Neuvecelle se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 2.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Des Mateirons, 74500 Évian-les-Bains(4,123 €)

Avenue Des Sources, 74500 Évian-les-Bains(4,182 €)

Avenue Jean Leger, 74500 Évian-les-Bains(4,338 €)

Boulevard Jean Jaures, 74500 Évian-les-Bains(4,278 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue De Neuvecelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue De Neuvecelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.