4 Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°3 et de 11.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne buvette Cachat à 148 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 143 mètres
- - Évian-les-Bains à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1438 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1168 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 316 mètres
Ventes au 4 Avenue De Neuvecelle
Les 4 ventes au 4 Avenue De Neuvecelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue De Neuvecelle dans son marché local
Prix du 4 Avenue De Neuvecelle par rapport à la voie
Sur Avenue De Neuvecelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 4 Avenue De Neuvecelle se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue De Neuvecelle par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue De Neuvecelle se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 23.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue De Neuvecelle
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue De Neuvecelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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